🏢 VENDA | SALA COMERCIAL – CDN BUSINESS CENTER

💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00

Excelente oportunidade para investimento com renda imediata, em um dos centros empresariais mais consolidados da cidade.

📍 CDN Business Center

🔹 Características do imóvel

• Área total: 371,73 m²
• Pavimento térreo: 294,80 m²
• Mezanino: 76,93 m²
• 5 vagas de garagem
• Sala subdividida internamente em:
• Sala 1
• Sala 1-A

🔹 Situação das locações (100% alugado)

✅ Sala 1

• Condomínio: R$ 1.294,36
• Contrato vigente: 10/05/2023 a 10/05/2026
• Aluguel: R$ 2.702,18
• Administrada por imobiliária (taxa de 10%)

✅ Sala 1-A

• Condomínio: R$ 2.588,73
• Contrato vigente: 01/08/2024 a 31/07/2029
• Aluguel: R$ 4.411,27

💰 Rendimento mensal total

➡ R$ 7.275,58

🔹 Diferenciais

• Imóvel já gerando renda
• Contratos ativos e bem estruturados
• Excelente opção para investidores
• Localização estratégica e alta liquidez
• Centro empresarial consolidado

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Ótima oportunidade para quem busca segurança, rentabilidade e valorização.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.